NUTS - Nos Univers Très Sexy

Voila me suis décidé a acheter un appart, j'ai pas l'intention de finir ma vie dans la région parisienne mais en attendant.....

Seulement voila ca me gonfle de chercher, j'épuise les sites de particulier, les agences etc...mais pfff

Par le biais d'une connaissance on m'a proposé un chasseur de bien, en fait il cherche a votreplace et si'l vous trouve votre bonheur ca vous coute 5% du prix, pas mal comme somme mais apparement en plus il négocie dur les prix, connaissez vous ce systeme et quelle retour en avez vous? en fait je prend pas trop de risque car si je n'achete pas je ne paye rien, mais j'ai peur qu'il ne me lache pas pour que j'achete n'importe quoi......

J'ai aussi pensé a l'émission sur la 6 qui passe le lundi soir.......pourquoi pas mais pas vraiment envie qu'on voit ma tete la télé......le feriez vous ?

Avez vous d'autres pistes sinon? hormis passer mes we a chercher?

Nan désolée, pas de conseil, le mien je l'ai trouvé à l'ancienne, en passant mes we à chercher ...

Ne pas etre pressee... mais y passer du temps...

Connais pas le chasseur de bien mais perso ca me ferait chier de payer 5% de plus...

150 000 zorros (et encore faut voir ce que tu as pour ce prix là)  ca fait une comm à 7500  xxxxproxy

Et si tu utilisais la méthode des chasseurs de biens ?

Affichettes dans tous les commerces du secteur où tu cherches, ainsi que dans les entrées des immeubles.  Visites aux concierges, discussions avec les facteurs (avec éventuelle promesse de récompense s'ils te trouvent quelque chose)
Et puis, bien sur les petites annonces dans la presse.

Dans une même journée, tu peux déjà poser des jalons dans un quartier complet.

Ne pas négliger les ventes à la chandelle non plus.

depuis 2 ans je cherche avec ma copine car elle veut sa maison mais içi les prix sont incroyables par exemple un f2 de 50 m2
 l faut compter entre 180 000 et 230 000 euro et bien sûr dans le vieux , un f3 au moins 300 000 euro . je crois que

 je fais rester en location et ne pas me priver

Tu m'etonnes  xs18    Aux alentours de Monaco-La turbie c'est encore pire. Faut vraiment avoir envie...

L'envol du prix d'immobilier est assez impressionnant en France. Nous sommes passées du vraiment abordable (donné) en 1998 à exorbitant voire vol à mon gout.
J'ai un petit appart acheté en 2000 qui à quadruplé son prix. Pince moi je rêve. C'est parfaitement injustifié.

bah vi mais quand on passe par une agence c'est 10% plutot.........si tu veux je t'en donne la moitié si tu fais le boulot...... ;D


 
euh was ist das?
oui pas bete, mais c'est ce que je voulais éviter de me taper a faire........

T'as l'air malin s'il trouve ton appart' par une agence... 5% + frais d'agence...  :-\

Les ventes à la chandelle, ce sont des ventes aux enchères de biens saisis pour la plupart (pas impossible que d'autres biens soient mis en vente par ce biais mais j'en sais rien). Là où on peut réaliser de jolis coups et là où sont souvent les agences/administrateurs de biens pour rafler la mise...  ::) Autant dire que sauf si tu as beaucoup de temps libre, spa très rentable comme technique et que tu as plus vite fait de regarder les annonces sur PAP, se loger et autres sites immobiliers.

oui mais je peux aussi ne pas cumuler l'agence et les 5% c'est le but de prendre un chercheur de bien

pour les ventes aux encheres, pas assez de temps je fais deja minimum 9h par jour

Il s’agit des appartements mis aux enchères au prix de la dette. Tu les trouves dans certains journaux spécialisés et journaux officiels. Ils sont également affichés dans pas mal de mairies.
Tu n’as pas le droit d’assister aux enchères, il faut mandater un avocat ou mieux encore un notaire.
Tu donnes à cette personne le max de ton offre, puis elle se charge du reste pour toi.

Les avantages : tu touches un bien à très très bas prix

Les désavantages : Beaucoup, faut avoir les nerfs très solides.

Non, tout le monde peut y assister.

http://www.paris.notaires.fr/art.php?cID=283&nID=706

merci je vais regarder un peu plus pres, j'ai trouver un site ou ils annoncent les ventes mais y'a pas grand chose... a voir donc

Pense que tu achetés dans ce cas le bien dans l'état avec l'ancien propriétaire souvent encore dedans qui est très dur à faire partir.

Néglige pas non plus les  notaires qui ont pas mal de trucs dans leur catalogue, ton banquier et les mairies.

Si tu as les moyens de ne pas chercher par toi meme et donc de passer par un chasseur de bien pourquoi pas. Maintenant le coup du "il négocie dur les prix" j'ai comme un doute : le mec est payé au % il n'a donc aucun interet à ce que le prix baisse.

je comptais faire les notaires justement aussi effectivement


oui il se font des pourcentages dessus donc ils n'ont pas d'interet a faire trop baisser sauf que c'est ce qui fait leur différence avec les agences aussi et qu'il se font plus de contacts. Apres j'ai une connnaissance qui bosse qu'avec et il en est tres content

J'adore les threads de gamette:
- Bon alors, vous en pensez quoi?
- Ben bof
- Mouhaif m'en fous, vous z'y connaissez rien, j'fais ske j'veux  xtfra6

 xs18

ouais c'est vrai que c'est pas génial mes réponses ;D

ce que je voulais dire a nana c'est que je me doute de ca, pour ca que je voulais d'autres avis de celui que je connais qui pour lui fait de tres bonnes affaires par son chasseur de bien........